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CORSO DI BASE PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO di 72 ore L. 220.2012 - € 150 (ON LINE) 15 dicembre 2023

CORSO DI BASE PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ABILITANTE ALLA PROFESSIONE - 72 ore L. 220.2012 - (ON LINE PIATTAFORMA SKYPE)

DATA INIZIO CORSO 15 dicembre 2023

AGGIORNATO ALLA LEGGE 220/2012  e al D.M. 140/2014

- Attestato valido ai fini della nuova riforma del condominio
  (Legge 220/2012 art. 25, primo comma, lettera g e D.M. 140/2014)

- TESSERA CON NUMERO DI ISCRIZIONE VALIDA PER
  GLI AGGIORNAMENTI ANNUALI OBBLIGATORI - 15 ORE

- MATERIALE DIDATTICO FORNITO IN SEDE

Il corso consentirà l'iscrizione gratuita all' Elenco Nazionale Amministratori di Condomino - Polibio - ENACOP www.enacop.it

Date del corso  (Prima fase - tre giornate On line)
15 dicembre 2023 ore 16:00 - 20:00
16 dicembre 2023 ore 10:00 - 14:00
18 dicembre 2023 ore 16:00 - 20:00


(Seconda Fase)

I docenti, durante le lezioni, distribuiranno materiale didattico e dispense ed elaborati.
Il corso, dopo lo svolgimento della prima fase, continuerà con la compilazione di
dispense ed elaborati che permetteranno di raggiungiungere il numero di ore obbligatorie.

Segreteria:
CRAL AVVOCATI / POLIBIO
PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI 

Roma (Centro) ...........tel.    06   95550541
Napoli (Sud) .............. tel.   081  18332015
Milano (Nord) ............ tel.   02   45074008
infoline .......................cell. 338   4722823

Programma secondo la nuova normativa:

1. Comunione e condominio (significato, costituzione, scioglimento, norme di riferimento, parti e impianti comuni)

2. L’Amministratore (nomina, revoca, requisiti, soggetto fiscale, compiti, rappresentanza, responsabilità, riscossioni quote, retribuzione)

3 Assemblea di condominio (convocazione, costituzione, svolgimento, redazione verbale,presidente e segretario, deleghe, maggioranza richiesta, delibere nulle e annullabili, impugnazioni)

4. Bilancio di condominio (Bilancio preventivo e consuntivo, loro redazione, libro giornale e libro mastro, contabilità di condominio, documentazione di condominio)

5. Ripartizione spese (criteri, manutenzione ordinaria e straordinaria, ripartizione inquilino/proprietario, lastrici solari, spese scale e tutte le singole fattispecie)

6 Tabelle millesimali e regolamento di condominio (approvazione, criteri, coefficienti, revisione, modifica, contenuti)

7. Adempimenti fiscali (codice fiscale, 770, F24, quadro AC e comunicazione anagrafe tributaria, ristrutturazione edilizia e tecnica delle comunicazioni da inviare) 

8. Impianti di condominio (verifica, controlli, adeguamento, prevenzione incendi, assicurazione) 

9. Ristrutturazioni dello stabile (cantieri temporanei e mobili, ruolo dell’amministratore, redazione contratto di appalto)

10 Leggi in materia condominiale: DL 37/2008 e l’adeguamento dell’ascensore; legge 10/91 e il riscaldamento; legge 449/97 sulle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni dei condomini;

11 Trattazione delle più importanti questioni e controversie pratiche (cortile e parcheggi, immissione fumi e rumori, decoro architettonico e facciata, antenne, ascensori, innovazioni

12 UNI ISO, UNI EN ISO, UNI EN e UNI;

Direttiva 98/34/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 22 giugno 1998;

Linee guida CEN 14 del 2010.

13. Privacy e condominio. Dlgs 196/2003

14. Legge 4/2013 Regolamentazione attività non regolamentate

15. Utilizzo software per la gestione condominio on line

16. Esercitazioni pratiche

17. Esame - test di valutazione sulle materie trattate (in sede)

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DOCENTI:

Emilio Possidente -  Responsabile Comitato Scientifico
Avvocato Civilista esperto nella materia condominiale. Accreditato al Ministero della Giustizia quale docente teorico e pratico in corsi per mediatore civile e commerciale. Curatore di pubblicazioni in materia giuridica nell'ambito condominiale

Pietro Di Scala (Contabilità, Bilancio, Fisco, Privacy e sicurezza dati, Informatizzazione, Gestione ordinaria) Docente tecnico e pratico in corsi per amministratore di condominio ex  DM 140/2014 art. 3 lettera E dal 2001. Curatore di pubblicazioni in materia tecnica nell'ambito condominiale. Presidente del Centro Studi Giuridico ed Economico Polibio e Direttore di CNF Mediazione, ente di formazione accreditato presso il Ministero della Giustizia

Costo del corso € 150,00 (tutto compreso)

Coordinate bancarie:
IBAN: IT11L0303203410010000135072 intestato a CRAL AVVOCATI / POLIBIO,
CAUSALE : COGNOME + NOME + DATA DEL CORSO


La ricevuta del bonifico, per la conferma della partecipazione, dovrà essere inviata via email a centrostudipolibio@gmail.com con i dati fiscali per la fatturazione.

Cordiali saluti

Centro Studi Polibio
www.polibio.it
_________________________________________________________________

Sono, inoltre, disponibili durante l'anno:
AGGIORNAMENTO ANNUALE OBBLIGATORIO DI 15 ORE PER COLORO CHE SONO GIA' AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO (NUOVO REGOLAMENTO MINISTERO DELLA GIUSTIZIA - DM 140/2014 ex art. 25,  primo comma, lettera G della Legge 220/2012) LINK

Requisiti dell'amministratore di condominio
Nuova Legge 220/2012 in vigore dal 18/6/2013
Art. 25.
1. Dopo l'articolo 71 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie sono inseriti i seguenti:
«Art. 71-bis.
Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio coloro:
a) che hanno il godimento dei diritti civili;
b) che non sono stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione, l'amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commina la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni;
c) che non sono stati sottoposti a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;
d) che non sono interdetti o inabilitati;
e) il cui nome non risulta annotato nell'elenco dei protesti cambiari;
f) che hanno conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado;
g) che hanno frequentato un corso di formazione iniziale e svolgono attività
di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.
I requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma non sono necessari qualora l'amministratore sia nominato tra i condomini dello stabile.
Possono svolgere l'incarico di amministratore di condominio anche società di cui al titolo V del libro V del codice. In tal caso, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condomini a favore dei quali la società presta i servizi.
La perdita dei requisiti di cui alle lettere a), b), c), d) ed e) del primo comma comporta la cessazione dall'incarico. In tale evenienza ciascun condomino può convocare senza formalità l'assemblea per la nomina del nuovo amministratore.
A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio per almeno un anno, nell'arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della presente disposizione, e' consentito lo svolgimento dell'attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g) del primo comma. Resta salvo l'obbligo di formazione periodica. 

AGEVOLAZIONI PER COLORO CHE HANNO FREQUENTATO IL CORSO
Con la recente riforma del condominio L. 220/2012 è stato ribadito che per esercitare l'attività di amministratore di condominio, non è necessario iscriversi a nessun tipo di associazione o ente o albo perché la suddetta attività è libera e indipendente. Non esistono inoltre, Enti di Formazione o Scuole abilitate in maniera esclusiva al rilascio del titolo di amministratore di condominio, quindi qualsiasi rivendicazione di tale tipo è inesatta.  L'obbligo di formazione così come dall'art 25 comma 1 lettera G della legge 220/2012 prevede solo di dover dimostrare di aver "frequentato un corso di formazione iniziale e di svolgere attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale 
Per coloro che hanno frequentato il corso Polibio possono iscriversi gratuitamente, per un anno, all' Elenco Nazionale Amministratori di Condominio Polibio,  (www.enacop.it) associazione, libera ed indipendente nata nel rispetto della Legge 04/2013 (regolamentazione delle professioni non regolamentate), che  ha carattere professionale e natura privatistica, senza vincolo di rappresentanza esclusiva e non ha scopo di lucro, con il fine di valorizzare le competenze degli associati e garantire il rispetto delle regole deontologiche, agevolando la scelta e la tutela degli utenti nel rispetto delle regole sulla concorrenza e della trasparenza. 
L'Enacop, inoltre, ha provveduto a creare un codice deontologico, uno sportello del consumatore, un disciplinare nel rispetto del disciplinare per la certificazione UNI EN ISO 9001:2008 

Agli iscritti Enacop verrà assicurata una formazione continua, così come previsto dalla L. 220/2012 e DM 140/2014, verrà rilasciato un tesserino identificativo con la foto ed il numero di iscrizione all'elenco e verrà data la possibilità di utilizzare il timbro personalizzato con le credenziali dell'associazione per la corrispondenza con la clientela.

 
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